两者在用途上有很大的区别。住宅主要是人们居住和生活的地方，它的主要用途就是用来居住以及生活。而公寓不仅可以用来居住生活，还可以当做工作的地方。公寓比较多的是用来商用，公寓的使用权限一般是在三年到四十年之间，住宅的使用权限比公寓的使用权限多很多年。公寓的水电费是按照商用标准进行收费的，所以收费的标准很高。住宅的水费以及电费是按照民用的收费标准来收取的，所以整体的收费标准比公寓的收费标准是要低很多的。
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